Prawa i obowiązki

Działkowcem może zostać osoba pełnoletnia, posiadająca miejsce zamieszkania w Opolu lub najbliższej okolicy.

Zgodnie z ustawą przydziału działki na podstawie umowy dzierżawy lub umowy przeniesienia praw do działki dokonuje Zarząd Stowarzyszenia.

W ogrodzie nie ma wolnych nieużytkowanych działek będących w dyspozycji Zarządu Stowarzyszenia. W obrocie pojawiają się działki od obecnych użytkowników w następujących sytuacjach:

–        rezygnacja z użytkowania działki

–        śmierć działkowca lub choroba uniemożliwiająca pracę na działce,

–        odstąpienie praw użytkownika działki na rzecz członka rodziny,

–        odstąpienie praw na rzecz osoby obcej,

–        pozbawienie prawa użytkowania działki przez Zarząd na podstawie ustawy i statutu z powodu nieprzestrzegania obowiązków działkowca.

Zasady przydziału działki 

w Ogrodzie Stowarzyszenia „Nowa Wieś Królewska” w Opolu

Osoba ubiegająca się o prawo użytkowania działki w ogrodzie musi spełnić następujące warunki:

 –  jest pełnoletnią osobą fizyczną, która jest w stanie samodzielnie zajmować się działką tj. uprawą roślin, pielęgnacją, zagospodarowaniem, oraz ochroną przed chwastami, chorobami i szkodnikami itp.

  –  wnieść obowiązujące w ogrodzie opłaty tj.  opłatę inwestycyjną, opłatę ogrodową i inne na podstawie uchwały Walnego Zebranie członków Stowarzyszenia.

–        osoba ubiegająca się o prawo użytkowania działki może być członkiem stowarzyszenia. W tym celu składa w Zarządzie –  deklarację członkowską.

Kandydat na działkowicza przejmujący działkę na podstawie umowy przeniesienia praw do działki powinien spełnić następujące warunki:

1. Złożyć do Zarządu wniosek o przydział działki.
2. Ustalić wartość działki z jej użytkownikiem.
3. Ustalić w Zarządzie wysokość opłat i pobrać druki umowy przeniesienia, w celu podpisania ich w obecności notariusza.
4. Złożyć podpisaną umowę w Zarządzie po rozliczeniu we własnym zakresie spraw finansowych z poprzednim użytkownikiem.
5. Złożyć w Zarządzie wniosek o zatwierdzenie umowy przeniesienia praw do działki.
6. Dotychczasowy działkowicz użytkujący działkę – składa rezygnację z prawa użytkowania działki. (może wskazać następcę).

Gdy działka jest w dyspozycji Zarządu przyszły działkowiec powinien:

1. Złożyć wniosek o przydział działki.
2. Ustalić w Zarządzie wysokość opłaty za działkę. Wycenę sporządza ogrodowa komisja inwentaryzacyjna po przeglądzie działki.
3. Wpłacić na rachunek bankowy lub do kasy należną kwotę, a dowód dostarczyć do Zarządu.

Po spełnieniu warunków Zarząd przedstawia propozycję podpisania umowę dzierżawy działkowej z kandydatem na działkowca.

Przydział działki i przyjęcie w poczet członków (po złożeniu deklaracji członkowskiej) następuje w formie uchwały Zarządu Stowarzyszenia (jednocześnie następuje skreślenie z ewidencji dotychczasowego użytkownika działki oraz wykreślenie z rejestru członków Stowarzyszenia).

Małżonek członka Stowarzyszenia na mocy ustawy może ubiegać się o członkostwo zwyczajne i wspólne użytkowanie działki składając deklarację członkowską w dowolnym czasie (z tego tytułu nie wnosi żadnych opłat).

     Dopiero po spełnieniu tych wymogów kandydat na działkowicza staje się pełnoprawnym członkiem Stowarzyszenia i decyzją Zarządu otrzymuje w użytkowanie działkę w ogrodzie.

Członkami Stowarzyszenia i użytkownikami jednej działki w ogrodzie mogą być tylko małżonkowie.

Zgodnie z ustawą i statutem Zarząd Stowarzyszenia nie może podpisać umowy dzierżawy działki, zatwierdzić umowę przeniesienia prawa do działki, ani nadać członkostwo w Stowarzyszeniu:

–   konkubentom, narzeczonym,

–   rodzeństwu,

–   rodzicom i dzieciom lub dziadkom z wnukami,

–   niepełnoletnim dzieciom,

–   innym osobom spokrewnionym i obcym.

Aktualni użytkownicy działek i członkowie stowarzyszenia mogą wskazać następcę w przyszłości, ale ostateczną decyzję przydziału podejmuje Zarząd.